北京首开城市运营服务集团有限公司（简称“城运集团”），成立于2020年8月21日，是由有着30多年发展历史的大型房地产企业北京首都开发（控股）集团有限公司独家出资设立的大型国有企业，注册资金3亿元人民币，定位为“以物业管理与服务为主业，立足四个服务，服务首都功能、行业领先的城市运营综合服务企业”。

 城运集团作为首都国企，始终践行国企担当，全力推进“三件大事”、落实“四个服务”。服务国家速滑馆、中国共产党早期北京革命活动纪念馆（北大红楼、蒙藏学校旧址）、国管局、国办机关办公区等重点项目。牢牢把握、紧紧融入北京“一核两翼”的战略部署，高水平服务北京城市副中心市委市政府办公区，在副中心建设服务中树立起了“首开”品牌。

至2023年底，城运集团资产总额达到47.4亿元，营业收入达到45.7亿元，利润总额达到1.09亿元。至2023年12月底，共有成员企业29家，其中，全资及控股企业18家，参股企业11家。全资企业中有3家为首开物业平台企业，分别为：北京首华物业管理有限公司、北京天岳恒房屋经营管理有限公司、北京首开亿方物业服务有限公司；1家电梯维保安装公司（北京首开天宇设备设施运营管理有限公司），1家以创新业务为主的公司（北京市城开实业发展有限公司）。总管理面积达到10,784.93万平方米，其中市场化物业面积5,157.05万平方米，非经营性资产管理面积2,976.88万平方米，供暖面积共计2,651万平方米。在管项目涉及北京、天津、承德、廊坊等8个城市，其中京内物业在管面积达7893.11万平方米，遍及北京市16个区230个街道；管理运行锅炉房421处2,651万平方米，遍及北京市12个区122个街道。

在管项目以住宅为主，如方庄、望京、安贞、安华等大型组团社区，也有燕保·京原家园、郭公庄家园、阜盛家园、同馨家园、东惠家园、百湾家园等保障性住房项目。积极开拓中高端项目市场，承担了同仁堂集团总部办公区、北京大学国家发展研究院、化信大厦等办公项目；国家文物局、首都博物馆、中国电影博物馆、中国铁道博物馆、中国地质博物馆、长辛店二七纪念馆等场馆物业服务项目；二中院、二检院、门头沟区人民检察院等政府办公项目；中国中医科学院、中国疾病预防控制中心昌平园区、七三一医院等医院类项目；以及对外经济贸易大学、中华女子学院、日坛中学、陈经纶中学分校等学校项目。凭借企业服务规模、经营绩效、服务品质、发展潜力等综合实力，荣获“2022中国物业服务企业综合实力500强排名第17名”。

“十四五”时期，城运集团提出了“以服务首都功能为统领，做好三个角色，聚焦五个目标，做强七个业态，坚持整合创新，积极推进养老与便民服务，截止“十四五”中期获批北京“物业服务+养老服务”首批试点单位，4个社区养老驿站实现市民政局挂牌，新设居家养老服务站点59个、居民服务中心74家、便民理发90家、建立社区食堂3个。开展“物业+资源回收”“物业+智慧社区”等创新领域建设，累计建立物资回收网点42个，推进首开“易生活”“易停”“易存”“物资回收”等客户端小程序研发，覆盖各平台公司业主总量达100万。完善“首开做法”，深化“首开经验”，打造首都国企参与社会治理的“首开服务”品牌，完成由传统的物业管理公司向城市运营服务公司的转型，推动企业实现高质量发展”的思路，以及“以社区为基础，充分发挥物业服务企业和社会资本双重身份优势，积极探索老旧小区改造新路径，提升资源价值与运营效益，打造具有首开特色、创新特质的社区运营和城市服务模式，提升核心竞争力，达到物业服务行业前列；多渠道、多方式实现上市”的发展目标。未来，城运集团将加快转型升级，为服务首都功能、服务社区居民、服务公共资源做出更大的贡献。