为进一步推动首开城运集团在科技创新方面的研究和实践，我公司提出将绿色产能分布式光伏系统与老旧小区改造同期推进，计划开展“分布式光伏系统在老旧小区改造中的应用”课题试点研究工作；同时为进一步加快推进利用地下空间发展便民仓储业务，打造城运集团新的为民服务品牌和业态，构建具有首开特色的社区地下空间综合利用解决方案，我公司提出开展“基于首开易存便民储存间的信息化发展的应用研究”的课题研究。现围绕以上两项科研项目面向社会征集课题承接合作单位，诚邀符合资格条件的机构参与本项目的遴选，有关事项通知如下：
课题一：分布式光伏系统在老旧小区改造中的应用研究
一、项目名称
分布式光伏系统在老旧小区改造中的应用
二、委托单位
北京首开天宇设备设施运营管理有限公司（以下简称首开天宇公司）
三、研究内容
在十四五期间，北京首开城市运营服务集团有限公司作为实施主体推广城区老旧小区改造项目总计建筑面积464.93万平方米，6.54万户。为迎接北京市《北京市民用建筑绿色发展条例》政策的落地，首开天宇公司推广超低能耗建筑和公共建筑节能绿色改造，持续推进民用建筑节能减碳、绿色发展。推广太阳能光伏建筑应用，推动建立老旧小区光伏系统应用试点项目。将分布式光伏发电应用作为推动城市绿色发展的重要手段，统筹城市规划建设管理与光伏发电高质量发展，坚持宜建则建、综合应用，深入推进分布式应用、多元耦合发展。强化科技创新、风貌融合、生态协调、安全实用，推进高起点规划，高品质建设，高水平应用，高效率服务，高标准管理。
为体现首开天宇公司的国企责任，充分提高业主分布式光伏设备在老旧小区中的改造推广，保障物业实现低碳长效运营，减少小区运营成本，拟采用现场测试和实践效果推广结合的方法，验证节能效果、实施方案可行性。测试内容包括但不限于以下内容：1、测试试点光伏+电动充电车棚的应用。2、测试试点光伏+小区照明、景观凉亭的应用。3、测试试点分布式光伏系统结合老楼加装电梯弥补老楼加装电梯后期使用费用缺口。4、测试试点光伏+5G新基建建设应用。5、测试试点光伏+物业在物业办公用房区域应用方案。
四、成果
《首开天宇分布式光伏系统在老旧小区改造中的应用研究报告》（暂定名）
五、完成时间
2024年12月31日前完成项目验收。
六、项目预算
人民币10万元整。
七、申报条件
本项目承担单位征集范围为具有独立事业单位法人资格的建筑节能领域高等院校、科研院所等组织和机构，不面向个人，不接受联合体申报。
（一）申报单位基本条件
1.熟悉所申报项目研究领域的有关法律、法规、标准及技术规范，具有完成研究工作所必备的基础条件。
2.项目组至少具有2名副高级以上（含）职称专职研究人员。
3.项目组需专业配置适度、人员结构合理，与项目研究的内容和要求相适应。
4.项目成果所有权属于 北京首开天宇设备设施运营管理有限公司，未经同意不得擅自对外发表或出版。
5.近三年无违法或不良行为记录。
（二）项目负责人要求
1.须具有较强的组织和协调能力，较高的理论素养和独立开展及组织科研工作的能力，具有承接项目研究涉及领域3年以上工作经验，熟悉国家建筑节能领域基本情况，须具有副高级以上（含）职称。
2.必须是该项目实施全过程的真正组织者、指导者，承担实质性研究工作。挂名或不担负实质性研究工作的，不得作为项目负责人。
3.必须参加委托单位组织的阶段性成果和最终成果评审会，并汇报项目成果。
八、申报材料和程序
申报单位应如实填写《项目申报书》、有效法人资格证明复印件、近三年无违法或不良行为记录承诺，并加盖申报单位公章。申报材料应一式3份（密封），邮寄至北京首开天宇设备设施运营管理有限公司（见联系方式）。材料报送截止到2024年1月10日17:00前（以收到材料为准），逾期不予受理。
九、遴选办法
（一）遴选原则
本次遴选遵循公平、公正、科学、择优的原则。
（二）遴选程序
首开天宇公司组织评审小组，对申请单位的研究能力和研究方案进行综合评估，择优确定项目承担单位。
十、合同签订
项目承接合作单位确定后，双方签订技术服务合同。合同签订后，项目承接合作单位未经允许，不得将项目转包、分包。
十一、过程管理
项目承接合作单位按照 北京首开天宇设备设施运营管理有限公司科技工作管理办法开展项目研究工作，按时提交项目成果报告。研究期间，除中期评审和结题验收外，委托单位可根据工作需要，要求承接合作单位作研究进展情况汇报。
十二、联系方式
单位名称： 北京首开天宇设备设施运营管理有限公司
单位地址：北京市西城区三里河二区乙23号楼后院北京首开天宇设备设施运营管理有限公司
邮政编码：100000
联系人：钱满发，010-63465486
课题二：基于首开易存便民储存间的信息化发展的应用研究
一、项目名称
基于首开易存便民储存间的信息化发展的应用研究
二、委托单位
北京市城开实业发展有限公司（以下简称城开实业公司）
三、研究内容
“疏、整、促”之后，城运集团所属各物业公司有大量的地下空间长期闲置。受地下空间使用负面清单、政策指向以及地下空间在规划用途、产权手续上的不完善不清晰的影响，地下空间再利用受到限制。截至2023年3月，城运集团在管地下空间项目2562个，总建筑面积171.9万平方米。其中，自管项目1722个，面积115.1万平方米；非经项目840个，面积56.8万平方米。这些项目广泛分布于城区，以住宅楼宇为主。因长期闲置导致乱占、乱堆杂物，门窗破损和管道失修带来的积水、霉变等情形，使得地下空间存在安全和环境隐患，对社区和居民生活产生负面影响。为此，城运集团从探索建立首开社区地下空间综合利用长效机制出发，提出利用地下空间发展便民仓储、拓展社区服务功能的新思路。
具体研究报告技术需求包括如下内容，使用数据分析得出便民储存间项目当前有哪些优势和劣势，机会与威胁等，进一步确定业务发展的具体方向。同时预测未来，用数据分析的方法预测未来产品的变化趋势，并用接下来的一段时间去验证趋势是否可行，实现数据驱动业务增长。需要建立综合管理信息系统，可以实现信息的集中统一和共建共享，建立长期的数据更新和维护功能及管理机制，让住户的信息进行有效的管理，利用信息储存库，不仅可以实现人员信息的可视化管理，而且也减轻了管理人员的压力。保证信息数据的实时性和有效性。地下空间项目如何通过统筹管理达到整体最优的管理。
四、成果
《基于首开易存便民储存间的信息化发展的应用研究报告》（暂定名）
五、完成时间
2024年12月31日前完成项目验收。
六、项目预算
人民币5万元整。
七、申报条件
本项目承担单位征集范围为具有独立事业单位法人资格的高等院校、科研院所等组织和机构，不面向个人，不接受联合体申报。
（一）申报单位基本条件
1.熟悉所申报项目研究领域的有关法律、法规、标准及技术规范，具有完成研究工作所必备的基础条件。
2.项目组至少具有1名副高级以上（含）职称专职研究人员。
3.项目组需专业配置适度、人员结构合理，与项目研究的内容和要求相适应。
4.项目成果所有权属于北京市城开实业发展有限公司，未经同意不得擅自对外发表或出版。
5.近三年无违法或不良行为记录。
（二）项目负责人要求
1.须具有较强的组织和协调能力，较高的理论素养和独立开展及组织科研工作的能力，具有承接项目研究涉及领域3年以上工作经验，熟悉信息化项目统筹建设和规划的经验，须具有副高级以上（含）职称。
2.必须是该项目实施全过程的真正组织者、指导者，承担实质性研究工作。挂名或不担负实质性研究工作的，不得作为项目负责人。
3.必须参加委托单位组织的阶段性成果和最终成果评审会，并汇报项目成果。
八、申报材料和程序
申报单位应如实填写《项目申报书》、有效法人资格证明复印件、近三年无违法或不良行为记录承诺，并加盖申报单位公章。申报材料应一式3份（密封），邮寄至北京市城开实业发展有限公司（见联系方式）。材料报送截止到2024年1月10日17:00前（以收到材料为准），逾期不予受理。
九、遴选办法
（一）遴选原则
本次遴选遵循公平、公正、科学、择优的原则。
（二）遴选程序
城开实业公司组织评审小组，对申请单位的研究能力和研究方案进行综合评估，择优确定项目承担单位。
十、合同签订
项目承接合作单位确定后，双方签订技术服务合同。合同签订后，项目承接合作单位未经允许，不得将项目转包、分包。
十一、过程管理
项目承接合作单位应按时提交项目成果报告。研究期间，除中期评审和结题验收外，委托单位可根据工作需要，要求承接合作单位作研究进展情况汇报。
十二、联系方式
单位名称： 北京市城开实业发展有限公司
单位地址： 北京市朝阳区望京南湖西园北京香颂222号楼12层
邮政编码： 100015
联系人：范思杰，15801307892
附件：北京首开城市运营服务集团有限公司 产学研科技项目申报书
北京首开城市运营服务集团有限公司
2023年12月26日