北京首开天宇设备设施运营管理有限公司是集团唯一的电梯安装、维修、改造的专业化公司，为积极响应北京市政府“疏解整治促提升”专项行动要求，2017年起开始涉足老楼加装电梯领域。先后在月季园东里、模式口南里、老山东里、西黄新村北里、现代生活小区、金顶街四区教工楼等社区实施老楼加梯640余部，投入使用360余部，解决了4000余户居民的上下楼难题，受到街道社区和广大居民的一致好评。公司积极探索科技创新和管理创新，在老楼加梯领域积累了丰富经验，不断改良电梯设计方案和加装工艺，研发了三代加梯产品，取得3项外观专利、5项实用新型专利。经过六年多的实践，在前期居民工作、设计施工、运营模式等方面逐步形成了 “首开天宇加梯模式”。
重点项目：
1.五里坨西小街加装电梯项目
五里坨西小街加装电梯项目位于石景山区五里街道，涉及17个单元。该项目为区属廉租房小区，小区残障人士较多、老龄化问题严重，居民加梯愿望迫切，是集团与石景山区开展“区企合作”后的第一个老楼加梯项目。加梯效果显著，推进了小区提档升级，对打造样板工程、民心工程、群众满意工程，具有十分重要的意义。
2.小马厂南里加装电梯项目
小马厂南里加装电梯项目位于西城区广外街道，涉及16个单元，是公司第三代老楼加梯项目的代表。相比前两代产品，技术上进行了全面优化和升级，综合使用“装配式钢结构”“防隐私玻璃幕墙维护结构”“电梯井道强制通风技术”等实用新型专利技术，进一步缩短施工工期，兼顾解决居民关注的通风、噪声、隐私和采光等问题，提高了乘梯舒适度。
3.首体南路2号院加装电梯项目
首体南路2号院加装电梯项目位于海淀区甘家口街道，涉及17个单元。该小区老龄化问题突出，居民加梯愿望强烈。在产权单位的大力支持下，该项目选用630kg载荷无机房标准乘客梯，轿内空间更大，乘坐更舒适。
4.灵境胡同1号楼加装电梯项目
灵境胡同1号楼加装电梯项目位于西城区西长安街街道，作为加装电梯实施主体，公司与天恒集团加强合作，发挥国企优势，共同推动红墙工程加装电梯工作，服务百姓，解决居民上下楼出行难题。