2025年元旦，海淀区西土城路8号院小区迎来了新的物业公司，首开城运集团天岳恒泰华分公司。
2024年8月，由于原物业公司撤场，产权单位只负责垃圾清运等兜底管理，小区物业管理工作一时处于无序状态。属地北太平庄街道发挥党建引领，秉持共商共治的为民服务宗旨，组织社区、居民共同商议，积极推动小区市场化物业规范管理，物管会组织业主共同决定选聘属地信誉好、居民普遍认可的物业公司承接小区物业管理工作。
在街道主导下，经过街道、社区、物管会、物业公司及居民的多轮沟通协商，积极推动新物业的选聘工作。2024年12月14日，西土城路8号院物管会组织小区居民投票选聘物业公司，最终，天岳恒公司以赞成人数占比88.83%和面积占比92.81%的投票结果高票当选新物业。2024年12月31日，北太平庄街道隆重举行西土城路8号院及西土城路甲25号楼（文化楼）物业服务合同签订仪式，2025年1月1日起正式提供物业服务，服务面积约5.43万平方米，居民555户。
中冶项目部负责西土城路8号院小区的物业服务工作。一直以来，中冶项目部负责北太平庄地区非经营性资产、“三供一业”分项、托管及失修失管项目的物业管理工作，总建筑面积60万平方米，服务居民10000余户。项目部在公司党委、分公司党支部领导下，不断创新服务模式、积极参与社区治理、通过社区党建平台打造“红色物业”，提升物业服务水平，打造首开服务金名片，联合社区积极开展免费磨刀、修理纱窗、理发等便民服务，联合医院开展义诊活动。
泰华分公司将持续加强与属地党组织的联建共建，强化担当作为，发挥国有物业服务企业优势，积极参与社区治理工作，实现小区物业管理能力和水平的全面提升，不断提升居民的获得感、幸福感、安全感。